装饰工程合作协议书范本：五个关键问题一次说清

签合同最怕什么？当然是踩坑。尤其在装饰工程合作中，一份规范的协议书就是你的护身符。今天，我用问答形式，帮你理清合作协议书里的五个核心问题，让你从新手变行家。

问题一：合同主体是谁？很多纠纷源于甲方（业主或总包）和乙方（施工方）身份不清。协议书开头必须明确双方全称、统一社会信用代码和法定代表人或授权代表。注意：乙方如果是挂靠公司，一定要写实际施工方名字，否则出了问题你可能找不到人。

问题二：工程范围和价款怎么定？别只写“装饰工程”，要细化到“墙面、地面、吊顶、水电”等具体项目。价款部分要写清楚是固定总价还是按实结算。固定总价对甲方有利，按实结算则乙方更灵活。建议在协议中约定一个“不可预见费”的额度（如总价的5%），用于处理施工中意外增项。

问题三：付款节点怎么设？最常见的是“按进度付款”。比如签约付30%，水电验收付30%，竣工验收付35%，质保金留5%。注意：付款节点必须和验收环节挂钩，不能光凭乙方一句话就付款。最好在协议里写明“甲方在收到乙方请款报告和验收单后7个工作日内付款”。

问题四：工期和延误怎么办？写清楚开工日期、竣工日期，以及因天气、设计变更等不可抗力导致的工期顺延规则。如果是乙方原因延误，要约定违约金（每天按合同价款的千分之一计算）。同时，也要给乙方留一个“免责条款”：甲方付款延迟或提供资料不全，工期相应顺延。

问题五：验收和保修条款怎么写？验收分两步：隐蔽工程验收和竣工验收。隐蔽工程（水电、防水等）必须经甲方确认后才能封板，否则后续漏水、短路只能自认倒霉。保修期一般写2年，但防水工程要写5年。保修范围要明确：只保乙方施工质量问题，不保人为损坏或不可抗力造成的损失。